1、耐沾污性好:由于我國不同地區環境條件差異較大,對于一些重工業、礦業發達的城市,由于大氣中灰塵及其他懸浮物質較多,會使易沾污涂層失去原有的裝飾效果,從而影響建筑物外貌。所以,外墻涂料應具有較好的耐沾污性,使涂層不易被污染或污染后容易清洗掉。
2、耐候性好:外墻涂料,因涂層暴露于大氣中,要經受風吹、日曬、鹽霧腐蝕、雨淋、冷熱變化等作用,在這些外界自然環境的長期反復作用下,涂層易發生開裂、粉化、剝落、變色等現象,使涂層失去原有的裝飾保護功能。因此,要求外墻在規定的使用年限內,涂層應不發生上述破壞現象。
3、耐霉變性好:外墻涂料飾面在潮濕環境中易長霉。因此,要求涂膜抑制霉菌和藻類繁殖生長。
4、耐水性好:外墻涂料飾面暴露在大氣中,會經常受到雨水的沖刷。因此,外墻涂料涂層應具有較好的耐水性能。